Facebook Twitter
    RTV Hollands Midden
    • Home
    • Over ons
      • Programmering
      • TV Gids
      • Verzorgingsgebied
      • Vacatures
    • Programma’s
      • Sterrenshow
      • Klompentoppers
      • Programma terugluisteren
    • Nieuws
      • Agenda
    • Sport
      • Programma voetbalclubs
      • Standen
      • LIVE SCORES
    • Luister online
    • Contact
      • Prikkers
      • Verzoekjes
      • Reclame
    Facebook Twitter
    RTV Hollands Midden
    Home»Nieuws»Gemeenten kunnen straks handhaven op te hoge huurprijzen
    Nieuws

    Gemeenten kunnen straks handhaven op te hoge huurprijzen

    18 maart 2023Bijgewerkt:28 februari 2023

    Regio – Woonminister De Jonge wil met de wet Betaalbare huur een einde maken aan huurprijzen die onredelijk hoog zijn. Verhuurders riskeren straks een bestuurlijke boete als zij een te hoge huurprijs vragen. Met het wetsvoorstel worden maximale huurprijzen dwingend. Gemeenten krijgen de bevoegdheid om hierop te handhaven en meer mogelijkheden om middenhuurwoningen toe te wijzen.

    Om huurders een eerlijke prijs te laten betalen voor hun woning, wil het kabinet de middenhuur reguleren en het woningwaarderingsstelsel (WWS) dwingend maken. Ruim 50 procent van de private huurwoningen waar het WWS al op van toepassing is, wordt te duur verhuurd.

    Handhaving

    Met het reguleren van de middenhuur wordt de bestaande huurprijsbescherming uitgebreid. Om deze effectief te maken, komt er een landelijke normstelling en bestuursrechtelijke handhaving op het hele stelsel. Gemeenten worden verantwoordelijk voor het toezicht en de handhaving. Verhuurders die te veel vragen, kunnen een boete van ruim 20.000 euro krijgen. Voor wie nog eens in de fout gaat, geldt een boete van maximaal 90.000 euro. Dat staat in het wetsvoorstel betaalbare huur, dat in consultatie is gegaan.

    Botsproeven

    Gemeenten zijn betrokken op alle onderdelen van het voorstel is te lezen in de procesbeschrijving. In het voorjaar 2022 is gestart met zogenaamde ‘botsproeven’ in drie gemeenten van verschillende grootte en woningkrapte. Om te zien hoe de uitwerking van het coalitieakkoord lokaal uit zou werken. In Utrecht, Doetinchem en Zwolle is gekeken wat de effecten van de regulering zijn op verschillende lokale partijen, zoals investeerders en huurders en de gemeente zelf.

    Nieuwbouwopslag

    Voor de verdere vormgeving van de wet zijn klankbordgroepen georganiseerd met gemeenten (Amsterdam, Den Haag, Rotterdam, Utrecht en Eindhoven) en andere betrokken partijen. Er is bekeken wat het effect is van de landelijke regulering op lopende nieuwbouwprojecten. Daarbij is er een risico dat er vertraging optreedt door een stapeling van gemeentelijke afspraken en de landelijke regulering. Hierom is gekozen voor aanpassing van het WWS en een tijdelijke nieuwbouwopslag van 5 procent voor tien jaar voor nieuw te bouwen middenhuurwoningen.

    Toewijzen

    Gemeenten krijgen ook meer mogelijkheden om middenhuurwoningen aan middeninkomens toe te wijzen, zodat de woningen daadwerkelijk bij de juiste mensen terecht komen. De definities worden landelijk vastgelegd. Na overleg met gemeenten is besloten dat toewijzing niet verplicht wordt en gemeenten zelf kunnen bepalen of zij ervoor kiezen een toewijzingssysteem op te tuigen.

    Schaarse woningen

    Gemeenten hadden al de mogelijkheid om toewijzingsregels op te stellen voor schaarse woningen. Het was niet altijd duidelijk dat ook middenhuurwoningen onder de definitie kunnen vallen. ‘Door dit te verduidelijken is het voor gemeenten helder dat zij, indien er sprake is van schaarste aan middenhuur, toewijzingsregels kunnen stellen voor deze middenhuurwoningen.’ Dat staat in de Memorie van Toelichting.

    Lokaal maatwerk

    Veel gemeenten stimuleren middenhuur via lokaal maatwerk. Zo maken ze afspraken met ontwikkelaars over de woningen die gebouwd worden met anterieure overeenkomsten. Ook kunnen ze afspraken maken bij grond- of erfpachtuitgifte. De afgelopen jaren hebben steeds meer gemeenten privaatrechtelijke afspraken gemaakt.

    Op dit moment past circa 27 procent van de gemeenten een vorm van middenhuurregulering bij nieuwbouw toe. Met bijvoorbeeld een vaste verdeling over de segmenten sociale huur, middenhuur en vrije huur. De gemaakte afspraken verschillen per gemeente.

    nieuws nieuws. gemeente
    Deel: Facebook Twitter Email WhatsApp

    Gerelateerde berichten

    Ernstige waarschuwing voor oudere mannen

    31 maart 2023

    Afspraken met Rijk over bouw van meer dan 100.000 betaalbare woningen in Woondeal MRA

    31 maart 2023

    Prachtige blauwborst is weer terug in de Groene Jonker

    31 maart 2023

    RTV Hollands Midden
    "Het Hollandse Hart van de Regio"

    Postbus 8
    2460 AA Ter Aar
    0172 604016
    info@rtvhollandsmidden.nl

    RTV Hollands Midden
    RTV Hollands Midden

    De Omroep van Nieuwkoop, Ter Aar, Langeraar, Papenveer, Korteraar, Nieuwveen, Zevenhoven, Vrouwenakker, Noordeinde, Noorden, Noordse Dorp, De Meij, en Woerdense Verlaat.

    Dé omroep van Nieuwkoop

    Post adres

    Postbus 8
    2460 AA Ter Aar
    0172 604016
    info@rtvhollandsmidden.nl

    Facebook Twitter
    • Privacy reglement
    • Privacy statement
    © 2023 RTV Hollands Midden. Designed by Webeyes.

    Vul hierboven je zoekterm in en klik op Enter. Druk Esc om te annuleren.